Comunidad de propietarios. Deudas de comuneros.

En la actualidad nos encontramos que algunos comuneros arrastran deudas con la comunidades de vecinos. Deudascomunidad, también vemos propiedades que debido a una subasta, al quedar esta última desierta, se la adjudica la entidad financiera, incluso alguna propiedad que no esté al día con sus saldos sea vendida, en todos estos casos tendremos que pedir como comunidad el pago de dicha deuda al nuevo propietario o propietario actual, el cual está obligado a su pago. Otro asunto es desde que fecha en el pasado podemos solicitarle deudas de la comunidad al comunero, a ello nos responde la Ley 8/2013, informándonos que se puede solicitar el pago del año corriente y tres anteriores, aunque estos nuevos propietarios o propietarios actuales no hayan inscrito el inmueble en el registro. Por lo que de estar pensando en comprar una casa, pide a la comunidad el certificado de estar al corriente de pago, o solicítalo el día de la firma de la escritura, no te lleves sustos.

En caso de trasmisión hay que tener en cuenta la existencia de la solidaridad respecto de la deuda por parte del los dos, tanto el que trasmite como el que recibe, por silenio de uno y por no desmostrar el otro que es el nuevo propoetario, esto quiere decir, que se puede actuar contra uno, contra el otro, o contra ambos.

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