Comunidad de propietarios. Realización de obras de caracter urgente u obligatorio

En caso de que se precise realizar obras de carácter urgente u obligatorio el presidente es el que decide el hacer las mismas e iniciarlaObras urgentes comunidadess, sin necesidad de que deban votarse en junta, lo único que se puede decidir en junta de propietarios es quien realizará la obra pero sin dilación, la ley 8/2013 nos informa al respecto. El presidente ante la duda de la urgencia por ser evidente puede solicitar el aval de un arquitecto o técnico, también sin previa consulta comunitaria (junta o reunión de propietarios), por otro lado está claro que ante la obligatoriedad de una reparación, saneamiento o similar por parte de un ayuntamiento o ente público, el presidente de la comunidad está obligado a la iniciación de las mismas con la máxima premura sin la necesidad de convocar reunión de propietarios alguna. Tampoco es preciso que ante una reunión ordinaria sea necesario el desarrollo en el orden del día de obras de mantenimiento urgente u obligatorio.

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