I.T.E. (Inspección Técnica de Edificios)

La ITE es una inspección que han de pasar los edificios en función de su catalogación y año de construcción, ITEpara verificar su estado de seguridad, independientemente de su tipología. Es un reconocimiento obligatorio para edificios de mas de 25 años de antigüedad, y después de esta primera inspección, cada 10 años.
Todos los inmuebles, tienen la obligación de pasar la ITE cuando hayan pasado los años pertinentes. En caso de viviendas o locales integrados en una Comunidad de Propietarios, el deber de inspección corresponde a la Comunidad.

Coste ITE
El coste será el libremente pactado con el profesional competente al que el propietario o Comunidad contrate para realizar la inspección.

Consecuencias de incumplimiento
La no presentación voluntaria del informe de Inspección Técnica de Edificios y del seguro de responsabilidad civil del edificio en los plazos previstos podrá dar lugar a la multa coercitiva prevista en el artículo 6 de la ordenanza.

Puntos a inspeccionar

  • Fachadas
  • Cubiertas
  • Estructura

Conlleva la visita al inmueble, elaboración del informe, visado del colegio de aparejadores y arquitectos de Baleares, entrega de documentación en el ayuntamiento, y copia sellada al interesado. Por ello es necesaria la siguiente documentación:

  • Instancia de presentación del informe de la ITE
  • Dos ejemplares del informe en soporte físico (papel)
  • Un ejemplar en soporte digital (CD en formato PDF)
  • Póliza de seguro del edificio (responsabilidad civil por posibles daños a terceros

Normativa

  • Ordenanza Municipal sobre Inspección Técnica de Edificios (BOIB núm. 185 de 31/12/2008)
  • Ley 10/90, de 23 de octubre, de Disciplina Urbanística en la CAIB (BOIB nº 141 de 17/11/1990)
  • Ley 30/92, de 26 de noviembre, del Régimen Jurídico y del Procedimiento Administrativo Común
  • Reglamento de la Gerencia de Urbanismo
  • Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de medidas para la modernización del gobierno local
  • Reglamento orgánico del gobierno y de la administración del Ayuntamiento de Palma, publicado en el BOIB núm. 127 de 11.09.04
  • Ley 20/2006, de 15 de diciembre, Municipal y de Régimen Local de las Islas Baleares
  • Ley 23/2006, de 20 de diciembre, de Capitalidad de Palma de Mallorca

Cronología

  • Ed. anteriores a 1900 – hasta el 31/12/2009
  • Ed. entre 1900 y 1910 – hasta el 31/12/2010
  • Ed. entre 1911 y 1930 – hasta el 31/12/2011
  • Ed. entre 1931 y 1940 – hasta el 31/12/2012
  • Ed. entre 1941 y 1950 – hasta el 31/12/2013
  • Ed. entre 1951 y 1960 – hasta el 31/12/2014
  • Ed. entre 1961 y 1965 – hasta el 31/12/2015
  • Ed. entre 1966 y 1970 – hasta el 31/12/2016
  • Ed. entre 1971 y 1980 – hasta el 31/12/2017
  • Ed. entre 1981 y 1993 – hasta el 31/12/2018
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